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  • 有金融租赁公司要卖,有没有必要
    作者:    发布于:2020/8/1    浏览次数:19

    经营租赁又称企业租赁,是融资租赁的对称性。是为满足经营和使用的暂时性或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁是短期租赁的一种形式,即出租人不仅应向承租人提供设备使用权,还应向承租人提供维修、保险、维修等专业技术服务(融资租赁不需要改进这项服务)。

    经营租赁又称企业租赁,是融资租赁的对称性。是为满足经营和使用的暂时性或季节性需要而发生的资产租赁。经营租赁是短期租赁的一种形式,即出租人不仅应向承租人提供设备使用权,还应向承租人提供维修、保险、维修等专业技术服务(融资租赁不需要改进这项服务)。

    融资租赁,又称设备租赁或现代租赁

    租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部或大部分风险和报酬的租赁。

    由于租赁公司可以提供现成的融资租赁资产,使企业能够在很短的时间内获得和安装少量的资金,并能迅速发挥作用,产生效益,因此,融资租赁行为可以缩短项目建设周期,有效规避市场风险,同时,要避免企业因资金不足而错过转瞬即逝的市场机会,经营租赁可以使企业有选择地租赁急需而不愿占有的资产。特别是技术水平高、升级快的设备更适合经营租赁。

    融资租赁资产由专业租赁公司购买,租赁给需要使用的企业。同时,租赁资产行为的确认标准为:一是租赁期占租赁开始日资产剩余使用寿命的75%以上;二是支付给租赁公司的较低租赁付款额现值等于或大于账面价值的90%三是承租人对租赁资产享有优先购买权,行使优先购买权时支付的购买价款低于优先购买权日租赁资产公允价值的5%。第四,承租人有权继续租赁该资产,支付的租赁费低于租赁到期日租赁资产正常租赁费的70%。

    总之,融资租赁的本质是转移和所有与资产所有权有关的风险和报酬,从某种意义上说,对于决定行使优先购买权的承租人来说,融资租赁实质上是分期购买固定资产的一种替代方式,但远高于直接购买。但对于经营租赁,仅转让了资产的使用权,与资产所有权有关的风险和报酬尚未转让,仍属于出租人。承租人只按照合同约定支付相关费用,租赁期满的经营租赁资产由承租人返还出租人。

    经营租赁的设备由租赁公司根据市场需求选择,找到租赁企业,融资租赁的设备由租赁企业根据需要购买,或由租赁企业直接从生产商或销售商处选择。

    经营租赁期短于资产的有效使用期,而融资租赁期较长,接近资产的有效使用期。

    租赁公司负责经营租赁,承租人负责融资租赁。

    经营租赁期满后,租赁资产由租赁公司收回,融资租赁期满后,企业可以保留和购买少量“名义价格”(市场价格相当于设备残值)。

    实质上,经营租赁并不转移与资产所有权有关的一切风险和报酬,而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的一切风险和报酬转移给承租人

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